房屋中介费可以优惠吗？

2015/03/09

在日本委托不动产公司来寻找满意的房源，或是制定契约都需要收取中介费。但因不动产公司的不同也有中介费为0，也就是免费提供服务的情况，同样的房源也会因为不动产公司的不同收取费用不同，也就是说中介费是可以优惠的。

为什么中介费可以优惠？

中介费是不动产公司的一项重要收益，但是对于不收中介费和中介费优惠的情况还是存有一些疑问。如果询问真正的房产经纪人也会出现拒绝回答的情况，但可以从其他方面找到答案。

交易状态-不动产公司为出租人的情况

不动产公司自己的出租房源，也就表明了不动产公司本身是房屋拥有者，这种情况下不能向租户收取中介费，这里的不动产公司是房东和租户的关系。

也就是说如果是这种交易状态，不动产公司不能收取手续费，也就是无中介费。

交易状态-不动产公司为中间媒介

其次是不动产公司作为交易媒介，这种情况下如果中介费能够优惠，也就是不动产公司向房东征收了一些手续费。不动产公司也可以将价格控制在最低不向租户收取中介费。

因为大多数业主都非常介意空室的情况，所以宁愿自己出一些手续费也要尽量保证满租率。

如果是这种交易状态，选择了对的不动产公司就有可能不花中介费，我们会尽量为大家寻找此种物件信息。

出租房屋的总成本！

在租房子的时候并不能只在意中介费，每个月的花费比较便宜但是加在一起却有很高手续费的情况也是有的。

在租住公寓或其他出租物件时，不能只看房租，要看包括手续费在内的总花销，房租以外的总花费通常以“标准租金”来计算。